Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die Fragen, die uns am häufigsten erreichen. Wenn Ihre Frage nicht dabei ist, sprechen Sie uns gerne direkt an.
Wie kann ich eine Zwangsversteigerung verhindern?+
Der wichtigste Schritt ist, frühzeitig zu handeln. Eine Möglichkeit ist der Verkauf der Immobilie an Lunovio: Mit dem Kaufpreis werden die auf dem Haus lastenden Schulden getilgt, das Verfahren wird eingestellt — und Sie bleiben in Ihrem Zuhause wohnen.
Je früher Sie das Gespräch mit uns oder mit Ihrer Bank suchen, desto mehr Handlungsspielraum haben Sie.
Ich kann meine Schulden, die auf dem Haus lasten, nicht mehr bedienen — was kann ich tun?+
Warten verschlechtert in der Regel nur Ihre Position. Sinnvoll ist ein offenes Gespräch mit der finanzierenden Bank sowie mit uns: Wir prüfen, ob ein Ankauf Ihrer Immobilie die Schulden ablösen und Ihnen Zeit für einen finanziellen Neustart verschaffen kann — ohne dass Sie ausziehen müssen.
Wann spätestens kann ich eine Zwangsversteigerung noch verhindern?+
Grundsätzlich ist ein Handeln bis kurz vor dem Versteigerungstermin möglich. Deutlich besser ist es jedoch, spätestens drei Wochen vorher aktiv zu werden: Dann haben Sie noch die freie Entscheidung, können den Verkaufsprozess mitgestalten und die Vertragsbedingungen in Ruhe verhandeln — statt unter dem Druck der letzten Tage zu stehen.
Kann ich bei einer Zwangsversteigerung in meinem Haus wohnen bleiben?+
Nein. Bei einer Zwangsversteigerung geht das Eigentum an den Meistbietenden über, und in aller Regel entfällt auch Ihr Wohnrecht. Genau das lässt sich durch einen rechtzeitigen Verkauf an Lunovio vermeiden — bei uns bleiben Sie wohnen.
Ich habe zwar gerade Schulden, erwarte aber demnächst Geld — wie überbrücke ich die Zeit?+
In diesem Fall ist ein Verkauf mit späterer Rückkaufoption oft die passende Lösung: Die aktuellen Schulden werden durch den Verkauf abgelöst, Sie bleiben in Ihrem Zuhause wohnen, und sobald das erwartete Geld — etwa aus einer Erbschaft, Abfindung oder einem anderen Verkauf — verfügbar ist, kaufen Sie die Immobilie zu den vereinbarten Konditionen zurück.
Was passiert mit einem eventuellen Restwert der Immobilie über den Schulden hinaus?+
Das besprechen wir individuell und transparent mit Ihnen. Grundlage ist immer eine faire Bewertung Ihrer Immobilie sowie eine offene Aufstellung der abzulösenden Verbindlichkeiten.
Kauft Lunovio auch Ferienimmobilien im Ausland an?+
Ja, unter bestimmten Voraussetzungen. Neben Immobilien in Nordrhein-Westfalen und deutschlandweit prüfen wir auch Ferienimmobilien in Schweden, Spanien, Italien, der Schweiz und Kroatien — allerdings nur, wenn ein neutrales Sachverständigengutachten zur Immobilie vorliegt.
Entstehen mir durch die Anfrage bei Lunovio Kosten?+
Das erste Gespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Erst wenn wir uns gemeinsam für einen Ankauf entscheiden, werden die konkreten Konditionen vertraglich festgehalten.